木結(jié)構(gòu)在中國市場的發(fā)展**的阻礙因素分析

  一般認為木結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)建筑相比造價較高是制約木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)在我國建筑市場發(fā)展的**障礙，基于他們實際的項目經(jīng)歷，約2/3的受訪企業(yè)不認同這樣的觀念(64%)，他們認為木結(jié)構(gòu)造價相對較高是重要的制約因素之一，但不是首要的決定性的障礙。

那么這一受訪群體他們認為目前的**障礙是什么呢？對于問卷中這樣的追問，54％的受訪企業(yè)認為“消費者的觀念問題，對現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)了解不夠，市場認可與接受程度低”是當前**的障礙! ”

 中國木結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)對“市場認可與接受程度低”這一因素的顧慮遠超過國情因素等人們概念中的其他一些制約因素。 

43％的受訪企業(yè)(木結(jié)構(gòu)聯(lián)盟企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑設計單位三個群體) 有過這樣的項目經(jīng)歷：一些項目最初打算采用木結(jié)構(gòu)建造，后因種種原因最終決定放棄木結(jié)構(gòu)，改用其他常規(guī)的建筑結(jié)構(gòu)。追問原因，有45％的企業(yè)反饋是因為項目業(yè)主“對當?shù)刭彿空邔δ窘Y(jié)構(gòu)建筑的接受程度心里沒底”。

近六成受訪企業(yè)感受到目前的地方政策環(huán)境對木結(jié)構(gòu)建筑仍具有歧視性：基于他們實際的項目感受，58%的受訪企業(yè)認為他們項目所在地的目前的行業(yè)管理與政策環(huán)境對木結(jié)構(gòu)建筑而言普遍具有限制性和約束性。對建造木結(jié)構(gòu)建筑，地方的建設行業(yè)主管部門在項目審批等環(huán)節(jié)更為謹慎，顧慮較多。由于對現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)了解不夠，擔心防火防水問題、建筑的耐久性、安全性更難控制。因此地方相關主管部門對審批木結(jié)構(gòu)建筑項目有一些特別的要求。

問卷調(diào)查中對木結(jié)構(gòu)建筑交付使用后，用戶反映最多的問題和企業(yè)跟蹤、回訪中發(fā)現(xiàn)帶有常發(fā)性和普遍性的問題進行了收集整理。歸類分析后發(fā)現(xiàn)，這些問題其實都還是建筑施工質(zhì)量問題和后續(xù)維護不到位的問題（中國現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)項目聯(lián)合工作小組）。

木結(jié)構(gòu)建筑施工質(zhì)量問題和缺乏完善的后期維護是木結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)的“內(nèi)傷”這些問題盡管是中國建筑領域長期存在的“頑癥”和“通病”。但這些施工質(zhì)量和后續(xù)維護的通病對中國的木結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)而言，殺傷力更大。因為消費者很難判斷他們遇到的這些問題是木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)本身的先天不足，還是建筑的施工質(zhì)量(有的甚至是裝修質(zhì)量和電器設備質(zhì)量問題)和維護服務問題，只能讓木結(jié)構(gòu)建筑這種建筑技術(shù)代人受過，背上罵名。對木結(jié)構(gòu)住宅現(xiàn)有住戶的問卷調(diào)查顯示，盡管比例很小，但還是有14％的受訪群體他們的木結(jié)構(gòu)建筑的使用體驗較為負面，表示若有機會再一次購房不會再選木結(jié)構(gòu)房子了。追問原因，他們中50％是“對所住的木結(jié)構(gòu)住宅的施工質(zhì)量不滿意，對國內(nèi)木結(jié)構(gòu)建筑的施工質(zhì)量心存顧慮”；40％的人是因為“國內(nèi)仍缺乏信得過的木結(jié)構(gòu)建筑的物業(yè)管理和維修服務”。木結(jié)構(gòu)建筑為施工質(zhì)量和維護服務問題代人受過既是例證。

建筑施工質(zhì)量本來就留有隱患，又缺乏完善的后期維護服務，讓許多木結(jié)構(gòu)建筑用戶的負面感受雪上加霜：

木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的特點決定了對木結(jié)構(gòu)建筑交付使用后的維護服務的要求比普通的混凝土建筑更高，更專業(yè)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，受訪群體使用的木結(jié)構(gòu)建筑真正能夠得到完善的、專業(yè)的后期維護服務的大約只占三成(有專業(yè)的木結(jié)構(gòu)施工企業(yè)提供后期維護的)。缺乏完善、專業(yè)的后期維護服務，另外七成的木結(jié)構(gòu)建筑住戶們的使用體驗，隨著建筑落成時間的增長，住戶們對木結(jié)構(gòu)建筑的負面感受將不斷積累，這是可想而知的.

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