2014年建材家具市場全年慘淡

    近幾年隨著房地產(chǎn)冬天到來的影響，購房數(shù)量減少，建材家具賣場銷售額也有整體下滑的趨勢(shì)。據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家具景氣指數(shù)(BHI)12月份數(shù)據(jù)105.86，環(huán)比下降1.25點(diǎn)，同比上升4.00點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家具賣場12月銷售額為1092.7億元，環(huán)比下降0.18%,同比下降0.18%。2014全年累計(jì)銷售額為12062.1億元，同比下降3.70%。

    中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)從專家的角度就數(shù)據(jù)解讀道：2014年12月BHI出現(xiàn)小幅下滑且反超2013年末，跌幅與2013年相比確有收窄，符合上月預(yù)期。至此BHI全年走勢(shì)已然顯現(xiàn)，全國建材家具行業(yè)景氣度2014年基本處于2013年之下，弱勢(shì)彰顯無遺。具體分析如下：

    一、12月BHI下滑的主要“元兇”是其分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，環(huán)比降幅**，且其絕對(duì)值僅為39.63(高于50看好后市、低于50看弱后市)。而其下降的主要原因除了傳統(tǒng)的冬日淡季影響之外，更是受到上游房地產(chǎn)市場影響，2014年12月全國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10542元/平方米，環(huán)比下跌0.44%，為連續(xù)第8個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。展望2015年房地產(chǎn)市場消化庫存仍是其主基調(diào)，房價(jià)仍存下行壓力，這直接導(dǎo)致建材家具市場對(duì)未來信心走低。

    2015年春節(jié)相對(duì)較晚，全國建材家具市場有充裕的時(shí)間發(fā)力于歲末的最后一輪促銷熱潮，加之受到全年房地產(chǎn)市場低迷的影響，壓抑的房地產(chǎn)剛性需求終在歲末出現(xiàn)些微釋放。這導(dǎo)致分指數(shù)“購買力指數(shù)”在傳統(tǒng)季節(jié)性淡季影響下不降反升，成為當(dāng)月BHI降幅收窄的主要?jiǎng)恿Α?br />
    二、縱觀2014全年，從“2013-2014年全國建材家具景氣指數(shù)BHI與國房景氣指數(shù)圖示”中可以看出，全年BHI**點(diǎn)均為傳統(tǒng)春節(jié)所在月份，這跟全國建材家具賣場春節(jié)放假歇業(yè)有關(guān)，而這也導(dǎo)致一季度2013年BHI走向較2014年起伏較大。從二季度起B(yǎng)HI走勢(shì)明顯處于2013年之下，直至12月份出現(xiàn)小幅反超。從全國房地產(chǎn)市場走勢(shì)分析，房地產(chǎn)市場在2013年達(dá)到頂峰之后，2014年2月出現(xiàn)拐點(diǎn)。春節(jié)過后房價(jià)首現(xiàn)同環(huán)比“雙收窄”，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比上漲城市數(shù)量已從年初的64個(gè)下降至11月的無一上漲;全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已從年初1至2月的19.3%，下降至1至11月的11.9%。作為下游的建材家具流通行業(yè)與房地產(chǎn)市場既息息相關(guān)又存在一定程度的滯后性，全年累計(jì)銷售額同比下降3.70%，全國建材家具市場整體低迷于2013年。

    雖然整體不如2013年，但也應(yīng)該看到，2014年全年BHI走勢(shì)相對(duì)平緩，國房指數(shù)走勢(shì)趨向與BHI開始一致，說明房地產(chǎn)泡沫沒有再增加，而因存量房產(chǎn)再次裝修需求的比例卻再增加，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)下跌到一定程度的時(shí)候，建材家具行業(yè)的下跌會(huì)止住。當(dāng)下國內(nèi)的八零、九零后已經(jīng)開始購房、裝修并將逐漸成為行業(yè)消費(fèi)的主要力量，只要我們選擇了適合新型消費(fèi)群體習(xí)慣和生活方式的經(jīng)營和服務(wù)方式，行業(yè)仍會(huì)持續(xù)發(fā)展，并保持一定的穩(wěn)定性。同時(shí)越來越多的企業(yè)在問題顯現(xiàn)的同時(shí)已經(jīng)開始挖潛革新，在惡劣的市場環(huán)境、激烈的市場競爭中，以創(chuàng)新的膽識(shí)，推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

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