門窗專賣店選址近郊或更有“錢”途

    近些年，家居賣場無序擴(kuò)張，在市場消費(fèi)能力減弱的當(dāng)下，各個(gè)賣場之間的拼殺異常慘烈。而今，房地產(chǎn)發(fā)展已有逐漸向郊區(qū)靠攏的趨勢，多方衡量之下，門窗企業(yè)和經(jīng)銷商來說把店開在市中心已不是明智之舉，轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)市場或許更有前途。

    家居界轉(zhuǎn)戰(zhàn)近郊

    無論是從國家政策還是當(dāng)下城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的利好形勢看來，郊區(qū)縣地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)和家居市場前景都十分被看好。于是，一眾家居品牌、門窗品牌、建材大佬、家裝公司紛紛把手伸向周邊郊區(qū)縣市場。

    而近年來，我國城鎮(zhèn)化經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有了大幅度的提升，郊區(qū)縣居民的收入也在穩(wěn)步上升，甚至已經(jīng)不低于城市中心居民的收入了。因此，收入增加的郊區(qū)消費(fèi)者對家居產(chǎn)品的需求量也加大了。一些知名門窗品牌開始進(jìn)駐市場，極大地滿足了當(dāng)?shù)鼐用駥Ω咂焚|(zhì)生活的追求。

    同時(shí)，在品牌企業(yè)看來，選址在城市郊區(qū)位置，自然有地價(jià)優(yōu)勢和配套服務(wù)的低成本優(yōu)勢，還有物流成本低的優(yōu)勢。業(yè)內(nèi)人士表示，毗鄰市中心又不在市中心，既滿足了家具、建材的倉儲、流通的需要，另一方面也為動輒幾萬、甚至上十萬平方米的規(guī)模效應(yīng)提供了可能。

    此外，隨著人們生活水平的提高，有私家車的人越來越多，自駕一族已成為家居消費(fèi)的中堅(jiān)力量，這在一定程度上也減少了近郊建材家居賣場的地理劣勢。

    建材家居商業(yè)中心

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前國內(nèi)家居賣場的總面積已超過5000萬平方米，其中50%的商場面積屬于過剩。對于近郊商場的發(fā)展前景，業(yè)內(nèi)人士指出，很多開在城市邊緣的建材家居賣場，如今已經(jīng)是最繁華的商業(yè)中心。城市中心不一定可以塑造，但商業(yè)中心是可以塑造的，近郊商場可以清晰定位、吸引人氣，造就新的商業(yè)中心和休閑中心。

    而不少已經(jīng)在郊區(qū)縣建設(shè)的家居賣場也是借助了飲食、娛樂、購物的建筑集群，力求打造成建材家居主題購物中心，把購買建材家居用品上升至一種休閑形式。對于從市中心向近郊轉(zhuǎn)移的建材家居商場而言，地理位置的劣勢是可以用好的思路、好的營銷來彌補(bǔ)的。

    同時(shí)，在服務(wù)方面，專車送貨到家、上門安裝，即使是鄉(xiāng)鎮(zhèn)周邊的農(nóng)村市場，其服務(wù)質(zhì)量與城市中心相比也不應(yīng)有差別。只有為郊區(qū)消費(fèi)者提供方便，他們才會比較容易接受門窗品牌的產(chǎn)品。此外，消費(fèi)群體的擴(kuò)張也增加了縣級鄉(xiāng)鎮(zhèn)消費(fèi)市場的空間，所以，郊區(qū)縣建材家居消費(fèi)市場潛力還是非常值得挖掘的。

    在城市中心區(qū)域用地壓力不斷增大的當(dāng)下，專業(yè)市場外遷成為了城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要步驟，像家居建材賣場這樣占地動輒數(shù)萬乃至數(shù)十萬平方米的大型專業(yè)市場而言，外遷至城郊交通連接點(diǎn)乃至縣域，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，同樣也是在日趨飽和的市場環(huán)境中另辟蹊徑的新模式。

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