定制家居之后，家具行業(yè)浮現(xiàn)“新藍海”

不論是何風潮，消費者的口碑才是企業(yè)長期生存的根本，舍此無它。方法總比困難多，似乎每隔十幾年，家具行業(yè)總有新生的“藍?！背霈F(xiàn)。

就像十年前傳統(tǒng)家具產(chǎn)能過剩時，“定制”成為狂飆的黑馬，十年后的今天，當定制成為一片“紅?！睍r，“精裝房”、“整裝房”、“拎包入住”漸露“藍?！敝?，可以預見的是，它將如定制家居一樣，掀起家具行業(yè)內(nèi)外的顛覆、洗牌。

95后需求的是“家“而不是“家居”

時代的車輪滾滾向前，人們對于美好生活的向往在不斷升級。

不同年代的消費者有不同的家居生活方式。

對于當今60后、70后來說，家具是一個個單獨物件，使用功能大于審美功能，所以那些年的家具行業(yè)屬于事關老百姓“住”的細分行業(yè)，長期作為房地產(chǎn)的下游行業(yè)而存在，消費者購買的順序是：毛坯房、裝修、家具家電。這個階段，私營家具企業(yè)從無到有、從少到多，逐漸壯大。

到80后成家立業(yè)的時候，家具不僅僅是單個物件，還必須體現(xiàn)屋主人的審美趣味，家具開始變成了家居，人們傾向于選擇風格統(tǒng)一的整套產(chǎn)品，甚至是請設計師進行全屋設計，以實現(xiàn)自己所鐘愛的風格，于是定制一時成為了時代的寵兒。

2018年，1996-2000年出身的人群已是18-24歲之間，已經(jīng)達到法定成年人年紀，他們正成為商業(yè)社會消費者的主流。與背負很多房貸及家庭壓力的80后相比，95后們有更多的物質(zhì)基礎及精神需求，一鍵實現(xiàn)自己對“家”的構想已經(jīng)成為可能。于是，“拎包入住”的“精裝房”就搭上了這股消費升級的需求。

“精裝房“打破“毛坯房“獨大局面

商品房市場，“毛坯房”一直是主流，精裝房只是為數(shù)很少的“另類”，而最近幾年，知名房企紛紛推出自己拎包入住的“精裝房”，精裝房從陌生的事物漸漸變成很多人的選擇，尤其是隨著“精裝房”產(chǎn)業(yè)鏈的逐步規(guī)范、完善，消費者對精裝房的認知正在發(fā)生改變。

購買“毛坯房”，就是購買一個水泥框，后續(xù)還要經(jīng)過令消費者異常頭痛的“裝修”，而“精裝房”是指住宅套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設施等全部安裝完成，并且配備了相應的家具、家電，已具備基本使用功能的住房。

在產(chǎn)品質(zhì)量可靠、價格合理的條件下，越來越多的人選擇了“拎包入住”的精裝房。目前，市面上流通的商品房，精裝房的比例正逐步上升。

消費者的需求催生了精裝房比例的上升，而作為更符合節(jié)約型社會建設的精裝房，也得到了很多地方政府的政策引導：2017年年中，一條“河南2020年將告別毛坯房”的新聞在業(yè)界引發(fā)關注。據(jù)新華社報道，河南省住建廳下發(fā)《關于加快發(fā)展成品住宅的通知》，要求到2020年，精裝房比例達到新開工住宅的八成左右。這意味著四五年后在河南買房，“毛坯房”將成為過去式，“拎包入住”將成為新的購房體驗。接著，成都市政府發(fā)文稱：“至2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%?！边@意味著，成都市商品房將全面進入“精裝房時代”。一時之間，引發(fā)了廣大房地產(chǎn)和家具業(yè)人士的廣泛熱議。其它省市如浙江、山東、上海、陜西等，都已出臺全裝修政策，目前正在落地實施過程中，各地已逐漸步入了新房精裝修時代。加上房地產(chǎn)租售同權等國家政策的出臺，精裝房必將成為房地產(chǎn)市場的主流。

新“藍海“機遇，如何把握？

在廣州白云機場，70％的廣告內(nèi)容是定制，這個曾經(jīng)的“藍海”現(xiàn)在已是競爭激烈的“紅?！?，誰是定制家居之后的當紅炸子雞，行業(yè)巨頭們已經(jīng)給出了自己的答案，那就是瞄準精裝修藍海的生意：或當一個房地產(chǎn)、大家居行業(yè)的整合者，或迅速在這波大趨勢中定位，利用自己的優(yōu)勢做一個隨時可參與進去的協(xié)作者。

行業(yè)正面臨解構、各方市場重新洗牌：有房地產(chǎn)巨頭向下游延伸，包攬裝修、家具、家電，如碧桂園、恒大、萬科；有互聯(lián)網(wǎng)平臺打通各方樞紐，努力將流量變現(xiàn)；有全屋定制家居企業(yè)開始做全屋裝修；有相關協(xié)會致力于住房產(chǎn)業(yè)化，以從消費者需求開始的逆向思維串聯(lián)起整個住宅相關的產(chǎn)業(yè)（如深圳家協(xié)住宅精裝研究院）……

“藍?！睓C遇吸引著越來越多的參與者。然而機遇有多大、挑戰(zhàn)就有多大。大規(guī)模定制化裝修的種種壁壘，跨界的采購、建筑與室內(nèi)標準的制定、專業(yè)的評審，制造企業(yè)的采購、制造、安裝等環(huán)節(jié)的監(jiān)控，高、低房價對精裝的不同態(tài)度，消費者選擇的比例，以及質(zhì)量、工期、售后的專業(yè)人才建設，哪一項都是一只“攔路虎”，即便是資本雄厚的投資人不斷“燒錢”，也難免會遭遇滑鐵盧：2017年規(guī)模不小的兩家涉足整體家裝的企業(yè)——實創(chuàng)裝飾、多彩飾家陷入經(jīng)營不善，不得不關店停止整裝業(yè)務，就是失敗的先例。

由家具到家居到定制再到整裝，家具行業(yè)越來越具有了大而全的氣息，增長越來越快，變數(shù)也越來越大。

精裝房藍海時代，尚未有絕對的巨頭涌現(xiàn)，市場格局尚未形成，希望弄潮兒審時度勢，進取而不盲動，成為這一輪風口的受益者，真正讓消費者輕松便捷地擁有一個個性化的“家”，“住”得更加幸福舒心。

不論是何風潮，消費者的口碑才是企業(yè)長期生存的根本，舍此無它。

免責聲明：凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的；如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權問題，請作者聯(lián)系我們刪除，同時對于用戶評論等信息，本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。