投資造林收益看好
2004-05-19來源：熱度：12058
造林公司應(yīng)運而生
林業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營以前一直以國有大型林場為主體，民間資本及外資很難介入。近兩年，國家林業(yè)建設(shè)政策發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變。據(jù)國務(wù)院２００３年６月發(fā)布的《關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》，在明確權(quán)屬的基礎(chǔ)上，國家鼓勵森林、林木和林地使用權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，各種社會主體都可以通過承包、租賃、轉(zhuǎn)讓、拍賣、協(xié)商、劃撥等形式參與流轉(zhuǎn)。森林、林木、林地使用權(quán)可以依法繼承、抵押、擔(dān)保、入股合作為合資、合作的出資或條件。此外，國家鼓勵各種社會主體跨所有制、跨行業(yè)、跨地區(qū)投資發(fā)展林業(yè)。該《決定》明確指出，凡有能力的農(nóng)戶、城鎮(zhèn)居民、科技人員、私營企業(yè)主、外國投資者、企事業(yè)單位和機(jī)關(guān)團(tuán)體的干部職工等，均可單獨或合伙參與林業(yè)開發(fā)，參與林業(yè)建設(shè)。
這一政策直接促成了一些民營造林公司應(yīng)運而生，目前僅在京津兩地，至少活躍著十多家民營造林公司。
據(jù)了解，目前造林公司營造的基本上都是速生楊，一般成材期在７年。投資人每畝花上五六千元后，就可享有該林木的產(chǎn)權(quán)。購買林木后，投資者可以自主經(jīng)營，也可以以合同方式委托造林公司統(tǒng)一管護(hù)，托管期一般為７年。林木成材后可以自行或者由公司負(fù)責(zé)采伐銷售。這種方式不僅解決了長期困擾林業(yè)的資金不足的問題，同時也具備很大優(yōu)勢：專業(yè)公司解決個人投資者不懂技術(shù)的困擾，林地配套設(shè)施共享、統(tǒng)一管理也使育林成本大大降低，實現(xiàn)了收益**化。
市場前景到底如何
有關(guān)資料統(tǒng)計，從１９９１年至２００１年間，木材價格上漲了２．５倍，平均每年上漲１２％。目前我國的木材年需求量為３．７億立方米，國內(nèi)每年僅能供給１億立方米，缺口已達(dá)到２．７億立方米。到２０１５年，預(yù)計我國木材缺口將達(dá)到１．４億至１．５億立方米。
為了緩和木材供需矛盾，２００２年，我國啟動了六大林業(yè)工程的最后一個工程——速生豐產(chǎn)林基地建設(shè)工程，１５年內(nèi)，建設(shè)約２億畝速生豐產(chǎn)林，縮小木材需求缺口。但專家預(yù)測，要達(dá)到需求平衡，至少要等２０年，在今后幾年木材的價格只會漲不會落。
具體說來，投資者（托管委托人）經(jīng)實地考察，與林業(yè)公司（受托人）簽署《用材林買賣合同》以及《委托管護(hù)合同》，每畝轉(zhuǎn)讓費用、管護(hù)費用計７３９０元。按照購買２０００年３月種植的速生楊樹委托管護(hù)７年，到２０１０年前采伐為例，投資收益如下：
常規(guī)估算：按照３６厘米林分平均胸徑每棵產(chǎn)材１．０８２３立方米、每立方米１０９０元計算，每畝收益可達(dá)３３０２７元，年回報率４９．５７％。
穩(wěn)妥估算：按照３１厘米林分平均胸徑每棵產(chǎn)材０．７６９８立方米、每立方米１０９０元計算，每畝收益可達(dá)２３４８９元，年回報率３１％。
保守估算：按照雙方協(xié)議規(guī)定的每畝產(chǎn)材１４立方米、７年托管期、立方米１００５元計算，每畝**收益為１４０７０元，年回報率１３％。
由于樹木隨時可以采伐，因此，投資樹木意味著隨時能夠“變現(xiàn)”。但是有句俗語稱，樹木１至３年是柴，３至７年是銀，７至１０年是金。
據(jù)介紹，速生楊樹的特點，在第７年之前每年可長粗６至８厘米，在第７至１０年間每年只能夠長粗１厘米，因此第７年就已經(jīng)進(jìn)入樹木的**收益采伐期。就投資期限和回報率看，樹木自栽種以后的第７年實際上投資收益率最為理想。
投資造林也有風(fēng)險
投資造林其實也有風(fēng)險，對于投資者來說，７年漫長的投資周期首先就成了風(fēng)險的隱患。價格的不確定性之外，**產(chǎn)業(yè)的自然屬性，如氣候、土地、病蟲害以及造林公司的管護(hù)能力等的不可預(yù)測性，暗藏了風(fēng)險的存在。
由于是一種新的投資方式，很多造林公司的合同有關(guān)條款不嚴(yán)謹(jǐn)、不完善，投資人一次性投資后，對該公司執(zhí)行合同情況缺乏約束與監(jiān)督，不能及時有效地發(fā)現(xiàn)和應(yīng)對該公司可能出現(xiàn)的違規(guī)甚至違法行為。資金的濫用、貪污、揮霍甚至卷款逃走的現(xiàn)象如何防范，是必須面對的問題。
目前國內(nèi)的保險公司還沒有開發(fā)承保營林投資的險種，投資風(fēng)險主要由投資企業(yè)和個人承擔(dān)，投資者不能不考慮到風(fēng)險。而對于造林公司來講，首先可以賺取林地轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的差價，然后又可一次收取委托人７年的林木托管費用，賺取管理費。至于能否獲利，那是７年以后的事情了。
有關(guān)專家提醒投資者，“托管合作”作為一種新興的林業(yè)經(jīng)營方式，符合我國現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策規(guī)定，但投資者在投資前一定要進(jìn)行認(rèn)真的市場調(diào)查和政策咨詢，增強(qiáng)投資風(fēng)險意識和自我保護(hù)意識，避免個別單位和個人借林業(yè)和林權(quán)改革之名行非法斂財之實。
林業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營以前一直以國有大型林場為主體，民間資本及外資很難介入。近兩年，國家林業(yè)建設(shè)政策發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變。據(jù)國務(wù)院２００３年６月發(fā)布的《關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》，在明確權(quán)屬的基礎(chǔ)上，國家鼓勵森林、林木和林地使用權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，各種社會主體都可以通過承包、租賃、轉(zhuǎn)讓、拍賣、協(xié)商、劃撥等形式參與流轉(zhuǎn)。森林、林木、林地使用權(quán)可以依法繼承、抵押、擔(dān)保、入股合作為合資、合作的出資或條件。此外，國家鼓勵各種社會主體跨所有制、跨行業(yè)、跨地區(qū)投資發(fā)展林業(yè)。該《決定》明確指出，凡有能力的農(nóng)戶、城鎮(zhèn)居民、科技人員、私營企業(yè)主、外國投資者、企事業(yè)單位和機(jī)關(guān)團(tuán)體的干部職工等，均可單獨或合伙參與林業(yè)開發(fā)，參與林業(yè)建設(shè)。
這一政策直接促成了一些民營造林公司應(yīng)運而生，目前僅在京津兩地，至少活躍著十多家民營造林公司。
據(jù)了解，目前造林公司營造的基本上都是速生楊，一般成材期在７年。投資人每畝花上五六千元后，就可享有該林木的產(chǎn)權(quán)。購買林木后，投資者可以自主經(jīng)營，也可以以合同方式委托造林公司統(tǒng)一管護(hù)，托管期一般為７年。林木成材后可以自行或者由公司負(fù)責(zé)采伐銷售。這種方式不僅解決了長期困擾林業(yè)的資金不足的問題，同時也具備很大優(yōu)勢：專業(yè)公司解決個人投資者不懂技術(shù)的困擾，林地配套設(shè)施共享、統(tǒng)一管理也使育林成本大大降低，實現(xiàn)了收益**化。
市場前景到底如何
有關(guān)資料統(tǒng)計，從１９９１年至２００１年間，木材價格上漲了２．５倍，平均每年上漲１２％。目前我國的木材年需求量為３．７億立方米，國內(nèi)每年僅能供給１億立方米，缺口已達(dá)到２．７億立方米。到２０１５年，預(yù)計我國木材缺口將達(dá)到１．４億至１．５億立方米。
為了緩和木材供需矛盾，２００２年，我國啟動了六大林業(yè)工程的最后一個工程——速生豐產(chǎn)林基地建設(shè)工程，１５年內(nèi)，建設(shè)約２億畝速生豐產(chǎn)林，縮小木材需求缺口。但專家預(yù)測，要達(dá)到需求平衡，至少要等２０年，在今后幾年木材的價格只會漲不會落。
具體說來，投資者（托管委托人）經(jīng)實地考察，與林業(yè)公司（受托人）簽署《用材林買賣合同》以及《委托管護(hù)合同》，每畝轉(zhuǎn)讓費用、管護(hù)費用計７３９０元。按照購買２０００年３月種植的速生楊樹委托管護(hù)７年，到２０１０年前采伐為例，投資收益如下：
常規(guī)估算：按照３６厘米林分平均胸徑每棵產(chǎn)材１．０８２３立方米、每立方米１０９０元計算，每畝收益可達(dá)３３０２７元，年回報率４９．５７％。
穩(wěn)妥估算：按照３１厘米林分平均胸徑每棵產(chǎn)材０．７６９８立方米、每立方米１０９０元計算，每畝收益可達(dá)２３４８９元，年回報率３１％。
保守估算：按照雙方協(xié)議規(guī)定的每畝產(chǎn)材１４立方米、７年托管期、立方米１００５元計算，每畝**收益為１４０７０元，年回報率１３％。
由于樹木隨時可以采伐，因此，投資樹木意味著隨時能夠“變現(xiàn)”。但是有句俗語稱，樹木１至３年是柴，３至７年是銀，７至１０年是金。
據(jù)介紹，速生楊樹的特點，在第７年之前每年可長粗６至８厘米，在第７至１０年間每年只能夠長粗１厘米，因此第７年就已經(jīng)進(jìn)入樹木的**收益采伐期。就投資期限和回報率看，樹木自栽種以后的第７年實際上投資收益率最為理想。
投資造林也有風(fēng)險
投資造林其實也有風(fēng)險，對于投資者來說，７年漫長的投資周期首先就成了風(fēng)險的隱患。價格的不確定性之外，**產(chǎn)業(yè)的自然屬性，如氣候、土地、病蟲害以及造林公司的管護(hù)能力等的不可預(yù)測性，暗藏了風(fēng)險的存在。
由于是一種新的投資方式，很多造林公司的合同有關(guān)條款不嚴(yán)謹(jǐn)、不完善，投資人一次性投資后，對該公司執(zhí)行合同情況缺乏約束與監(jiān)督，不能及時有效地發(fā)現(xiàn)和應(yīng)對該公司可能出現(xiàn)的違規(guī)甚至違法行為。資金的濫用、貪污、揮霍甚至卷款逃走的現(xiàn)象如何防范，是必須面對的問題。
目前國內(nèi)的保險公司還沒有開發(fā)承保營林投資的險種，投資風(fēng)險主要由投資企業(yè)和個人承擔(dān)，投資者不能不考慮到風(fēng)險。而對于造林公司來講，首先可以賺取林地轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的差價，然后又可一次收取委托人７年的林木托管費用，賺取管理費。至于能否獲利，那是７年以后的事情了。
有關(guān)專家提醒投資者，“托管合作”作為一種新興的林業(yè)經(jīng)營方式，符合我國現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策規(guī)定，但投資者在投資前一定要進(jìn)行認(rèn)真的市場調(diào)查和政策咨詢，增強(qiáng)投資風(fēng)險意識和自我保護(hù)意識，避免個別單位和個人借林業(yè)和林權(quán)改革之名行非法斂財之實。
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